2680 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 127,9 m² · constr. 2020 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828091164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
49058828091164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 440 605 $ Poids 80 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 769 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 151 390 $ Poids 77 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 208 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 808 $ Poids 67 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 941 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 343 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 450 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 218 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 547 743 $ Poids 65 % |
| 9 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 952 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 895 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 620 441 $ Poids 63 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 971 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 491 791 $ Poids 62 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 909 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 551 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.