2275 Rue TENANCIER · Drummondville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 92,2 m² · constr. 2020 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828091669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058828091669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 96 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 489 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 117 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 430 644 $ Poids 97 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 354 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 316 355 $ Poids 91 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 281 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 568 765 $ Poids 90 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 149 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 943 $ Poids 90 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 285 $ Poids 89 % |
| 7 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 841 $ Poids 88 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 233 $ Poids 87 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 444 $ Poids 87 % |
| 10 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 488 818 $ Poids 87 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 818 $ Poids 86 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 479 487 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.