2710 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 192 m² · constr. 2023 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828091701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
49058828091701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 370 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 651 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 718 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +45 248 $ | 684 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 593 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 691 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 379 $ Poids 64 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 211 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 798 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 811 190 $ Poids 63 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 548 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 517 504 $ Poids 56 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 541 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 589 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 937 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 608 045 $ Poids 51 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 647 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 160 377 $ Poids 50 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 418 277 $ Poids 46 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 854 539 $ Poids 43 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 257 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.