2260 Rue TENANCIER · Drummondville
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 115,7 m² · constr. 2021 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 323 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828091784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
49058828091784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 178 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 418 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 523 107 $ Poids 86 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 496 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 545 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 570 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 712 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 547 397 $ Poids 72 % |
| 8 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 783 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 401 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 355 $ Poids 69 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 802 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +638 $ | 134 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 791 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 552 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 880 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 145 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.