2665 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 83,1 m² · constr. 1992 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828092619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
49058828092619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 298 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 772 $ Poids 95 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 381 $ Poids 95 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 311 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 142 $ Poids 94 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 395 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 891 $ Poids 92 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 433 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 260 778 $ Poids 86 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 25 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 589 $ Poids 86 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 304 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 462 357 $ Poids 84 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 408 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 414 734 $ Poids 83 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 445 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 007 $ Poids 81 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 505 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 500 $ Poids 80 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 741 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.