2165 Rue TENANCIER · Drummondville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 92,1 m² · constr. 2018 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828092775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
49058828092775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 50 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 179 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 426 013 $ Poids 97 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 092 $ Poids 91 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 296 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 568 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 035 $ Poids 89 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 408 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 313 290 $ Poids 89 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 550 $ Poids 89 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 214 $ Poids 89 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 268 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 730 $ Poids 88 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 452 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 605 $ Poids 87 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 348 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 484 001 $ Poids 86 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 592 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 474 645 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.