2285 Rue TENANCIER · Drummondville
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 95,4 m² · constr. 2017 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828092790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
49058828092790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 431 $ Poids 99 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 88 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 273 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 577 364 $ Poids 94 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 452 $ Poids 90 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 316 $ Poids 89 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 558 $ Poids 88 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 559 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 480 326 $ Poids 86 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 373 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 317 272 $ Poids 85 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 272 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 393 $ Poids 84 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 613 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 575 802 $ Poids 84 % |
| 11 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 261 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 524 734 $ Poids 84 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 74 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 594 042 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.