2675 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 178,2 m² · constr. 1993 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828092937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
49058828092937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 242 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 587 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 563 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 367 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 369 $ Poids 80 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 622 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 457 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 763 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge −51 712 $ | 564 738 $ Poids 65 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 894 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 512 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 707 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 134 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 507 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +7 152 $ | 529 782 $ Poids 62 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 915 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 525 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 462 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 916 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 863 $ Poids 53 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 919 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 699 702 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.