2625 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 81,8 m² · constr. 1992 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828093024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058828093024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 340 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 353 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 980 $ Poids 93 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 219 $ Poids 93 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 454 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 415 $ Poids 88 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 444 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 258 638 $ Poids 83 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 239 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 459 366 $ Poids 82 % |
| 8 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 68 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 185 $ Poids 81 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 336 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 965 $ Poids 81 % |
| 10 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 501 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 933 $ Poids 78 % |
| 11 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 696 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 097 $ Poids 76 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 326 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.