2645 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828093322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
49058828093322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 371 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 563 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 416 999 $ Poids 91 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 775 $ Poids 90 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 36 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 747 $ Poids 88 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 339 180 $ Poids 88 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 068 $ Poids 86 % |
| 8 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 195 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 990 $ Poids 84 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 568 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 343 954 $ Poids 84 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 413 579 $ Poids 83 % |
| 11 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 371 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 495 363 $ Poids 79 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 446 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −45 647 $ | 414 462 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.