2655 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 155 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828093460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
49058828093460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 400 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 680 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 125 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 194 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 725 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 185 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 555 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 754 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 735 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −40 915 $ | 613 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 736 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 839 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 482 185 $ Poids 65 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 627 830 $ Poids 62 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 512 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 476 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 869 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 538 916 $ Poids 54 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 638 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 529 231 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.