2175 Rue COLONIE · Drummondville
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 155,7 m² · constr. 2015 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828093679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
49058828093679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 485 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 700 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 737 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 140 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 593 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 275 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 791 413 $ Poids 75 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 703 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 739 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 703 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 432 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 838 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 534 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 789 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 673 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 956 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 695 033 $ Poids 65 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 528 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 914 $ Poids 58 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 831 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 704 381 $ Poids 56 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 568 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −26 962 $ | 557 392 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.