2650 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 126,6 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828093764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
49058828093764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 60 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 590 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 386 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 848 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 130 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 871 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 866 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 929 $ Poids 70 % |
| 7 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 860 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 084 $ Poids 69 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 760 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 407 380 $ Poids 68 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 477 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.