2185 Rue COLONIE · Drummondville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 95,7 m² · constr. 2013 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 307 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828093828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
49058828093828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 423 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 030 $ Poids 94 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 106 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 207 $ Poids 94 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 151 $ Poids 92 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 377 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 578 171 $ Poids 92 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 893 $ Poids 88 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 497 $ Poids 86 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 273 $ Poids 85 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 726 $ Poids 84 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 619 $ Poids 83 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 369 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 364 $ Poids 83 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 238 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 583 784 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.