2660 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828093923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
49058828093923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 343 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 490 $ Poids 94 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 355 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 980 $ Poids 93 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 219 $ Poids 93 % |
| 5 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 427 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 415 $ Poids 89 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 74 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 185 $ Poids 81 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 461 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 410 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 933 $ Poids 80 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 865 $ Poids 79 % |
| 11 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 478 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 326 $ Poids 78 % |
| 12 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 554 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 095 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.