2610 Rue MONGEAU · Drummondville
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 137,6 m² · constr. 1998 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828094050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49058828094050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 260 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 687 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 804 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 514 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 757 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 188 $ Poids 70 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 795 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −6 359 $ | 141 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 741 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −32 147 $ | 587 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 814 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 748 $ Poids 65 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 439 139 $ Poids 64 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 763 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 410 402 $ Poids 64 % |
| 10 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 414 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 872 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 220 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.