2085 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828094136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058828094136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 189 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 516 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 532 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 427 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 443 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 354 450 $ Poids 86 % |
| 5 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 602 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 456 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 409 727 $ Poids 84 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 416 601 $ Poids 84 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 560 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 446 917 $ Poids 81 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 486 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 563 929 $ Poids 80 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 701 $ Poids 79 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 444 $ Poids 79 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 420 579 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.