2075 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 136,6 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828094227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49058828094227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 453 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 722 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 807 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 336 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 681 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 808 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 787 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 583 $ Poids 67 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 835 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 132 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 625 $ Poids 65 % |
| 9 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 745 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 409 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 794 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 559 470 $ Poids 62 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 917 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.