2165 Rue COLONIE · Drummondville
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 246 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828094530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
49058828094530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 424 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 119 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 011 $ Poids 95 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 873 $ Poids 94 % |
| 4 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 965 $ Poids 92 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 413 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 558 $ Poids 90 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 209 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 116 $ Poids 88 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 995 $ Poids 87 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 739 $ Poids 86 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 189 $ Poids 84 % |
| 10 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 060 $ Poids 84 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 264 $ Poids 83 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 687 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.