2150 Rue COLONIE · Drummondville
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 127,1 m² · constr. 2012 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828094665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058828094665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 151 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 648 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 792 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 724 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 870 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 145 290 $ Poids 71 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 653 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 865 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 451 237 $ Poids 69 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 744 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 595 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 886 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 607 $ Poids 68 % |
| 10 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 904 $ Poids 67 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 473 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 856 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 530 440 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.