2170 Rue COLONIE · Drummondville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 86,9 m² · constr. 2012 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828094913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058828094913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 159 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 62 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 737 $ Poids 94 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 216 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 405 450 $ Poids 92 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 528 $ Poids 91 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 456 449 $ Poids 87 % |
| 7 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 439 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 408 189 $ Poids 87 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 350 $ Poids 87 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 959 $ Poids 86 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 566 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 296 032 $ Poids 86 % |
| 11 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 452 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 398 380 $ Poids 86 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 757 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.