2575 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 110,7 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 121 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828096480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
49058828096480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 358 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 660 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 437 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 917 $ Poids 81 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 388 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 322 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 653 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 217 $ Poids 79 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 688 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 377 $ Poids 76 % |
| 9 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 678 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 445 484 $ Poids 75 % |
| 10 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 523 268 $ Poids 75 % |
| 11 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 380 449 $ Poids 74 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 228 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.