195 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828099047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
49058828099047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 028 $ Poids 91 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 352 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 333 710 $ Poids 89 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 382 389 $ Poids 88 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 387 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 414 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 306 791 $ Poids 83 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 390 $ Poids 81 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 415 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 454 468 $ Poids 80 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 372 816 $ Poids 79 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 572 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 210 805 $ Poids 78 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 939 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.