2065 Rue EMILIA · Drummondville
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 77,2 m² · constr. 2006 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828110489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
49058828110489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 311 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 393 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 298 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 546 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 573 326 $ Poids 78 % |
| 5 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 770 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 143 $ Poids 75 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 833 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 409 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 341 650 $ Poids 72 % |
| 8 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 838 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 418 692 $ Poids 71 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 811 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 785 $ Poids 67 % |
| 10 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 366 m · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 405 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 910 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 059 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.