2085 Rue EMILIA · Drummondville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 121,5 m² · constr. 1986 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828110935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
49058828110935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 539 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 409 682 $ Poids 82 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 434 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 493 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 578 635 $ Poids 71 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 464 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 892 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 124 494 $ Poids 68 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 477 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 378 127 $ Poids 65 % |
| 10 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 792 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 374 870 $ Poids 64 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 224 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 257 467 $ Poids 63 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 524 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +16 333 $ | 271 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.