2040 Rue EMILIA · Drummondville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 193,5 m² · constr. 1986 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 172 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828111892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058828111892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 616 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 460 340 $ Poids 66 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 786 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 505 011 $ Poids 65 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 562 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 518 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 576 988 $ Poids 61 % |
| 5 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 591 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 535 312 $ Poids 59 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 932 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 592 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 829 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 465 090 $ Poids 47 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 766 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −62 462 $ | 702 290 $ Poids 47 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 811 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −9 536 $ | 534 117 $ Poids 44 % |
| 10 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 785 $ Poids 35 % |
| 11 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 718 $ Poids 33 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 832 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.