1800 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
487 400 $
Autre · 1 701 $/m² · 286,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
—
CUBF
4116
Usage
Entretien et équipement de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828112806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
49058828112806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 935 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 464 $ Poids 59 % |
| 2 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 938 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 883 611 $ Poids 55 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +72 590 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 809 146 $ Poids 31 % |
| 4 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +66 348 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 747 $ Poids 30 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 865 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 702 237 $ Poids 22 % |
| 6 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 829 875 $ Poids 13 % |
| 7 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 768 149 $ Poids 11 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +91 936 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 924 283 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.