2095 Rue EMILIA · Drummondville
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
49058828120104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 381 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 517 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 531 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 390 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 173 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 62 516 $ Poids 83 % |
| 5 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 221 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 853 $ Poids 76 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 337 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 400 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 660 $ Poids 73 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 927 $ Poids 70 % |
| 10 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 751 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 388 $ Poids 69 % |
| 12 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 329 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 375 113 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.