2080 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 224 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49058828120293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 247 $ Poids 84 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 418 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 459 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 869 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 127 123 $ Poids 71 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 467 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 581 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 812 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 376 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 616 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 515 $ Poids 61 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 426 818 $ Poids 60 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 870 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 363 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 480 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 262 068 $ Poids 56 % |
| 12 | 2460, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-02 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 085 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.