2090 Rue EMILIA · Drummondville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 190,2 m² · constr. 1986 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058828120418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 554 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 456 819 $ Poids 70 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 728 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 500 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 524 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 513 038 $ Poids 69 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 864 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 587 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 999 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 571 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 564 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 530 680 $ Poids 60 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 733 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −62 462 $ | 695 894 $ Poids 51 % |
| 8 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 770 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 461 325 $ Poids 50 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 751 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −9 536 $ | 529 583 $ Poids 49 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 308 $ Poids 38 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 596 861 $ Poids 35 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 439 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.