2050 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 93,1 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
49058828120536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 203 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 307 $ Poids 93 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 446 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 287 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 267 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 224 131 $ Poids 77 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 580 $ Poids 75 % |
| 8 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 550 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 558 782 $ Poids 74 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 318 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 829 $ Poids 72 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 751 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 598 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.