2040 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 57,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
49058828120627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 823 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 229 $ Poids 73 % |
| 2 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 832 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 052 $ Poids 73 % |
| 3 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 833 $ Poids 46 % |
| 4 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 800 m · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 568 $ Poids 32 % |
| 5 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 389 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 309 201 $ Poids 32 % |
| 6 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 104 m · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 211 805 $ Poids 21 % |
| 7 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 300 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 449 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 572 $ Poids 12 % |
| 9 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 275 $ Poids 11 % |
| 10 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 763 $ Poids 11 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 841 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 297 343 $ Poids 10 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 875 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −55 174 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 331 772 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.