2065 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
418 600 $
Terrain · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 45 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
49058828120680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 463 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 62 % |
| 2 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 767 m · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 53 % |
| 3 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 777 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 53 % |
| 4 | 2330, rue du Boisseau, Drummondville 2026-04-15 · 753 m · Vendu 392 600 $ Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 539 $ Poids 52 % |
| 5 | 2380, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-04-28 · 843 m · Vendu 406 130 $ Ajust. marché +16 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 618 $ Poids 49 % |
| 6 | 2400, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-05-28 · 862 m · Vendu 583 710 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 49 % |
| 7 | 2420, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-02-25 · 830 m · Vendu 362 490 $ Ajust. marché +29 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 231 $ Poids 48 % |
| 8 | 2275, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-11-13 · 732 m · Vendu 432 770 $ Ajust. marché +40 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 824 $ Poids 47 % |
| 9 | 2415, rue du Boisseau, Drummondville 2025-11-04 · 797 m · Vendu 413 800 $ Ajust. marché +38 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 098 $ Poids 44 % |
| 10 | 2350, rue du Boisseau, Drummondville 2025-10-16 · 799 m · Vendu 408 860 $ Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 746 $ Poids 43 % |
| 11 | 2450, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-09-08 · 804 m · Vendu 365 600 $ Ajust. marché +33 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 477 $ Poids 41 % |
| 12 | 2440, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-06-25 · 812 m · Vendu 388 390 $ Ajust. marché +32 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 462 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.