2055 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 1 853 $/m² · 225,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 148 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49058828120910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 817 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 795 $ Poids 52 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 925 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 629 977 $ Poids 52 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 748 934 $ Poids 47 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 714 887 $ Poids 43 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 467 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 459 416 $ Poids 43 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 518 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 558 $ Poids 40 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 685 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 469 344 $ Poids 35 % |
| 8 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 929 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −66 481 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 742 448 $ Poids 34 % |
| 9 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 938 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −70 397 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 786 175 $ Poids 31 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 363 $ Poids 31 % |
| 11 | 2025-2027-2029, rue Nelson, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 866 $/m²) 187,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 443 $ Poids 25 % |
| 12 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 584 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 621 014 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.