2045 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 82,2 m² · constr. 1947 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 109 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
49058828120913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 542 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 520 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 298 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 461 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 175 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 198 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 357 $ Poids 78 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 845 $ Poids 76 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 517 $ Poids 74 % |
| 8 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 396 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 371 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 287 $ Poids 71 % |
| 10 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 841 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 436 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.