9 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 90,7 m² · constr. 1966 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828122149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49058828122149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 417 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 59 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 538 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 362 295 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 381 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 752 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 550 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 297 $ Poids 70 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 639 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 313 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 442 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 221 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 943 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 962 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 600 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 417 600 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.