4 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828123204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
49058828123204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 465 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 60 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 366 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 324 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 800 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 509 $ Poids 70 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 874 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 579 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 978 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 431 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 674 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 317 770 $ Poids 61 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 489 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 219 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 955 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.