294 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 89 m² · constr. 1967 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828124771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
49058828124771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 544 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 59 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 360 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 319 525 $ Poids 77 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 379 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 883 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 544 461 $ Poids 67 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 940 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 670 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 815 $ Poids 61 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 682 $ Poids 61 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 705 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 312 634 $ Poids 59 % |
| 10 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 991 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 394 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.