2025 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 140,6 m² · constr. 1947 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828130146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
49058828130146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 512 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 483 $ Poids 71 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 328 $ Poids 68 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 909 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 135 179 $ Poids 59 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 571 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 951 $ Poids 58 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 567 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 791 $ Poids 54 % |
| 9 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 251 $ Poids 54 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 765 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 507 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 615 179 $ Poids 53 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 901 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 397 820 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.