2030 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
411 700 $
Autre · 1 618 $/m² · 254,5 m² · constr. 1970 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828130374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
49058828130374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 983 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 963 $ Poids 56 % |
| 2 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 991 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 832 253 $ Poids 52 % |
| 3 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 555 $ Poids 51 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 831 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 291 $ Poids 42 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 759 462 $ Poids 42 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 606 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 659 743 $ Poids 31 % |
| 7 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 201 $ Poids 24 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 862 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 658 $ Poids 23 % |
| 9 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 871 678 $ Poids 19 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −46 274 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 728 112 $ Poids 11 % |
| 11 | 2265-2267, rue Hector-Ledoux, Drummondville 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 896 $/m²) 210,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 725 892 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.