1940 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
697 800 $
Autre · 4 649 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 600 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828131791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
49058828131791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 592 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 515 188 $ Poids 71 % |
| 2 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 598 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 459 305 $ Poids 68 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 119 516 $ Poids 56 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 610 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 441 221 $ Poids 53 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 586 309 $ Poids 53 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 484 144 $ Poids 52 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 673 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 839 $ Poids 51 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 633 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 500 222 $ Poids 50 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 713 789 $ Poids 49 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 500 090 $ Poids 49 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 803 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 531 228 $ Poids 47 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 892 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 204 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.