70 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 226 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828131894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
49058828131894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −300 $ | 63 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 444 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 387 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 422 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 333 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 301 $ Poids 84 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 372 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 306 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 427 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 226 714 $ Poids 79 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 521 $ Poids 76 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 375 831 $ Poids 74 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 527 $ Poids 71 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 691 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 427 741 $ Poids 68 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 948 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.