34 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828132385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
49058828132385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 536 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 326 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 466 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 230 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 411 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 62 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 693 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 299 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 379 548 $ Poids 76 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 634 $ Poids 74 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 684 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 435 457 $ Poids 74 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 367 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 729 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 452 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 398 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 801 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 115 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.