38 22E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 87,8 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828132534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
49058828132534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 356 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 408 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 58 491 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 375 345 $ Poids 77 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 754 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 540 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 819 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 892 $ Poids 66 % |
| 8 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 083 $ Poids 64 % |
| 9 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 807 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 389 785 $ Poids 64 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 934 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 613 $ Poids 62 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 993 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 520 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 309 224 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.