307 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 109,7 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828132972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
49058828132972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 390 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 485 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 243 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 487 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +20 248 $ | 349 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 654 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 322 414 $ Poids 74 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 841 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 726 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 459 487 $ Poids 68 % |
| 7 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 543 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −2 333 $ | 240 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 890 $ Poids 64 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 026 $ Poids 61 % |
| 10 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 744 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 476 998 $ Poids 60 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 2050, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-06-16 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 357 $/m²) 111,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 389 484 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.