21 Rue MILETTE · Drummondville
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 78,1 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828133120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
49058828133120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 575 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 361 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 798 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 506 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 335 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 819 $ Poids 61 % |
| 8 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 632 m · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 656 $ Poids 59 % |
| 9 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 300 $ Poids 58 % |
| 11 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 298 176 $ Poids 57 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 218 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.