23 20E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 130,1 m² · constr. 1969 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828133909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058828133909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 415 374 $ Poids 72 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 871 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 853 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 526 $ Poids 66 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 925 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 851 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 590 356 $ Poids 54 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 129 305 $ Poids 49 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 053 $ Poids 48 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 224 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 424 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 2145, rue Ménard, Drummondville 2025-01-31 · 512 m · Vendu 352 500 $ (2 882 $/m²) 122,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 613 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 461 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 973 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 706 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 260 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 910 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 604 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.