280 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828134750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058828134750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 391 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 618 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 240 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 665 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 349 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 916 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 799 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 453 534 $ Poids 68 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 571 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 839 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 477 $ Poids 58 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 882 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 470 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 723 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 241 008 $ Poids 56 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 848 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.