275 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828134929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058828134929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 658 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 741 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 331 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 664 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 370 789 $ Poids 71 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 702 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 228 122 $ Poids 71 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 770 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 921 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 305 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 867 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 430 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 942 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 665 $ Poids 55 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 187 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.