1990 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
612 500 $
Autre · 4 301 $/m² · 142,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 431 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828140833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
49058828140833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 579 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 560 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 598 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 479 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 501 354 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 542 100 $ Poids 57 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 641 141 $ Poids 56 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 934 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 154 556 $ Poids 55 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 943 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 752 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 578 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 509 011 $ Poids 52 % |
| 11 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 132 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 509 676 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.